泛亚电竞旺季租房没变大户型租金走低

导语 泛亚电竞今年上半年的房屋租赁市场不景气,租金下跌10%左右。其中,40平方米以下的小户型最抢手,60平方米以上的户型少人问津。外来务工人员减少、棚改征收短租家庭减少都是造成供求比回落的主要原因。

  原标题:年中冰城楼市盘点 租房旺季房租没变大户型租金走低

  毕业季如期而至,租房子几乎是每个外地留哈毕业生必须要面对的事情。每年这个时候都是租房的旺季,可是今年毕业季的租房市场,租金并没有明显上涨。外来务工人员减少、短租家庭减少、二手房转售为租是主因

  租房旺季房租没变

  李晨是黑龙江大学的一名毕业生,他和同寝室的其他5名同学都想留在哈市工作,其中3人已经签约,并在单位附近找到房源,另外3人只能先找个租金便宜的房子落脚后再继续找工作。黑龙江大学计算机软件学院2014届老师姜龙介绍,每到毕业季,决定在本地务工的外地学生都要面临租房的问题。

  小吴在道里安隆街一处一居室租住了2年,去年毕业季,房东要求月租金上涨150元。今年,小吴早已做好打算,如果房东还要求涨价,他软磨硬泡,凭借他2年的住房信誉,说服房东原价续约。可是出乎意料的是,上周房东竟然主动联系到他,问他有没有续租的意愿,租金不变。

  哈市几家房屋中介的经纪人表示,今年房源多,价格和去年基本持平。

  大户型租金走低

  前不久,岳鹏和大学室友在太平桥合租了一套使用面积90平方米的房子,这套房子的租金比他们的预期便宜了不少。岳鹏和室友都在西大直街上班,无奈附近的房源价格太高,就把目光转移到地铁1号线的延伸线上,转了几天,发现太平桥附近的房租相对划算,看中了这套两居室,家电齐全,光纤入户,中档装修。经纪人就告诉岳鹏,因为是顶层,价格要比同档次的便宜200元,月租金2000元,这个价格在附近有很高的性价比。经纪人称,今年的房源数量多,供大于求,对租房客来说选择很多,所以只要租金差不多,房东都不会拒绝。

  某房产中介经理李士佳讲,以往,很少有大户型房源出租,但从年初开始,挂牌出租的大户型房源有所增加,个别区域的租金相对便宜。以使用面积100平方米的为例,租金要比去年下浮10-15%左右,即便这样,仍然不好出租。

  二手房转售为租

  从年初开始,哈市新房和二手房交易量出现下降,尤其是大户型的二手房交易量锐减,很多房主为了减少损失,将待售的房子以短期形式对外出租,增加了租房市场的房源供应,也相对压低了租金。

  出租的房源中,新增了很多毛坯房和大户型房源,群力、哈西地区尤为集中。一名房产经纪人告诉记者,从3月份开始,陆续有客户出售大户型房源,但是许多购房人觉得大户型成本高,同时也不清楚房产税何时实施,多保持观望态度。一些大户型持有者看市场不好,为减少损失,干脆将房子以短期形式对外出租。

  租房供求比下降

  据统计,目前租房市场仍以道里区和南岗区为主,价格也相对较高,爱建、中央大街、秋林等商圈,40平方米住房的租金大多在2000元左右。道外区和香坊区的价格则相对较低,小户型房源一般租金在800元左右。

  今年上半年的房屋租赁市场不景气,租金下跌10%左右。其中,40平方米以下的小户型最抢手,60平方米以上的户型少人问津。外来务工人员减少、棚改征收短租家庭减少都是造成供求比回落的主要原因,同时,还有相当数量的房源来自于二手房业主转售为租。

  统计数据显示,今年上半年的租赁市场与2013年同期相比,价格下跌10%-15%,而2013年与2012年相比,却上涨了10%-13%。楼市不旺、成交放缓,也间接影响了二手房租赁市场

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